Ne aflam la un pas de inceperea “Sezonului chiriilor” cum este denumita perioada septembrie-octombrie. In Bucuresti si toata tara, cei care au in proprietate spatii ce pot fi date spre chirie pentru a fi locuite, asteapta valul de studenti care prefera de cele mai multe ori sa stea intr-un apartament sau o garsoniera inchiriata decat sa stea in locurile oferite de catre caminele studentesti. Este perioada cand preturile la garsonierelor si a apartamentelor cu doua camere in Bucuresti, pot sa creasca intre 7 si 10 procente deoarece aceste spatii sunt preferatele studentilor, avand preturi mai scazute si cheltuieli de intretinere mai mici. Peste 80 % din persoanele care cauta chirie in Bucuresti si centrele universitare ale tari, in aceasta perioada, sunt studenti.
Proprietarii care asteapta aceasta perioada pentru a-si inchiria spatiul detinut nu fac prea multe concesii la pret si nici nu ofera foarte multe utilitati in aceste apartamente sau garsoniere. De-a lungul timpului s-a intiparit o regula in care proprietarii ofera doar strictul necesar la un pret minim, iar studentii accepta acest lucru, urmand sa isi utileze ei in continuare locul in care vor habita. Astfel, principalele conditii pe care le cere un student cand isi cauta un loc spre inchiriere sunt; un pret cat mai mic, mobilier de baza, conexiune la internet si cablu tv si functionalitatea sistemelor din baie si bucatarie. De cele mai multe ori proprietarii nici nu se chinuie sa ridice standardele apartamentelor date spre inchiriere catre studenti.
Daca ai un apartament in Bucuresti, vrei sa il oferi spre inchiriere in aceasta perioada, si vrei sa ai chiriasi mai seriosi pe o perioada mai lunga de timp, trebuie sa satisfaci mai mult decat cerintele basic oferite de cei mai multi dintre proprietari.
In primul rand trebuie sa ai conditii standard si nu de baza in apartamentul pe care vrei sa il inchiriezi in Bucuresti sau in alte zone universitare ale tarii. Acest lucru implica mici revizuiri ale apartamentului in perioada de vara: zugravire daca este cazul, igenizarea locuintei, reparatii la instalatiile electrice, termice si de apa daca este cazul, repararea mobilierului sau chiar inlocuirea pieselor deteriorate prea tare si reinnoirea contractelor cu furnizorii de cablu TV si internet, daca acestea au fost intrerupte. Incearca pe cat posibil sa faci din locuinta pe care vrei sa o oferi spre inchiriere, una in care ti-ar placea si tie sa locuiesti.
Dupa ce ai facut ca locuinta ta sa fie pregatita pentru a-si primii noii chiriasi, intereseaza-te de preturile cerute de alti proprietari in zona ta si ajusteaza-l si tu pe al tau in functie de oferta pietei.
Daca vrei sa nu ai mare bataie de cap cu gasitul clientilor, apeleaza cu incredere la una din agentiile imobiliare din Bucuresti, daca acolo ai apartamentul pe care vrei sa il oferi spre inchiriere, sau din orasul in care vrei sa faci acest lucru. 50% din valoarea primei chirii nu este o pierdere chiar asa de mare daca ti cont de faptul ca nu te mai chinui sa gasesti chiriasul potrivit, se ocupa altcineva de acest lucru si reuseste in cel mai scurt timp sa iti si gaseasca persoana potrivita. Ai parte de un contract de inchiriere elaborat de profesionisti si consiliere in aceasta privinta, care sa te scuteasca de eventualele neplaceri care pot aparea.
