Chiar daca in ultimul timp piata imobiliara nu mai este la fel de activa, mai ales in ceea ce priveste vanzarea de vile, acest lucru nu trebuie sa ii descurajeze pe cei care si-au pus in gand sa isi vanda vila. Tot ce au de facut este sa isi transforme vilele in oferte de nerefuzat si sa profite la maximum de cateva sfaturi.
1. Profita de perioada potrivita
Un lucru pe care multi il ignora atunci cand initiaza vanzarea unei vile este perioada in care decid sa lanseze anuntul. Exista perioade in care piata este mai activa si perioade in care nu este la fel de mult. Astfel ca, in perioada sarbatorilor cei mai multi prefera sa isi indrepte atentia catre cu totul alte lucruri decat cautarea unei noi locuinte. Cele mai prielnice momente pentru vanzare sunt cuprinte intre februarie si iulie si septembrie si sfarsitul lui noiembrie.
2. Stabileste pretul
Pretul pe care il ceri pentru vila ta, in afara de faptul ca este sursa ta de castig, transmite si anumite informatii. Este o greseala sa devii lacom si sa ceri mai mult pe vila mai mult decat face pentru ca in cazul asta risti ca vila sa ramana nevanduta. In cazul in care pretul este mult prea mic, risti ca oamenii sa te ocoleasca crezand ca este o pacaleala.
Pretul trebuie stabilit in functie de mai multe elemente, precum zona, suprafata, proximitatea fata de diverse centre comerciale sau universitare, diverse alte institutii. In mod clar, o vila din Pipera nu poate avea acelasi pret cu una din zona Fundeni.
3. Da-i un aspect placut
Daca ai reusit sa atragi un numar mare de vizite respectand pasii de mai sus, va trebui sa retii atentia vizitatorilor cu aspectul vilei.
Asigura-te ca ai facut toate reparatiile de care vila are nevoie si ca te-ai ocupat de toate cele detalii care ar putea atrage atentia in momentul in care cineva iti paseste pragul. Este foarte important ca in momentul unei vizite, locuinta sa fie curata si sa creeze impresia de spatiu aerisit. Daca iti lasi lucrurile personale aruncate peste tot, in mod sigur nu vei reusi sa gasesti prea curand pe cineva dornic sa o cumpere.
4. Creeaza anunturi care sa vanda
Faptul ca vila ta este una dintre cele mai frumoase, cele mai mari sau cel mai bine pozitionata in raport cu altele, nu ai castigat nimic daca nimeni altcineva nu cunoaste aceste lucruri.
Anunturile despre vanzarea vilei tale trebuie sa fie construite in asa fel incat sa atraga atentia, dar si sa ofere informatii relevante pentru potentiali cumparatori. Nu va fi nimeni interesant de un anunt care suna poetic, dar nu ofera nicio informatie despre zona, suprafata s.a.
Un alt aspect de care trebuie sa tii cont este cat de usor va fi gasit anuntul tau. Incadrarea intr-o categorie corecta poate inseamna de cele mai multe ori, mai multi vizitatori si mai multe sanse sa gasesti cumparatorul. Astfel ca, in cazul in care vila se gaseste in zona Pipera, este foarte important ca vila sa fie gasita pe site-urile de imobiliare in categoria vanzari vile Pipera.
