Proprietarii cu balcoane închise nu vor plăti impozite duble, aclară ministrul
2 minutes, 58 seconds Read
Haosul balcoanelor închise fără autorizație a luat proporții mari în ultimele săptămâni, în contextul intrării în vigoare a Legii nr. 169/2026 privind aprobarea Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC). Proprietarii care și-au închis balcoanele fără a deține autorizație de construire nu vor fi penalizați prin dublarea taxelor locale, conform unui ordin de ministru semnat și trimis spre publicare în Monitorul Oficial de ministrul Dezvoltării, Marcel-Alexandru Stoica. Măsura vine să corecteze interpretările și confuziile apărute în urma prevederilor din noul Cod al urbanismului.
Clarificări privind aplicarea noilor reglementări
Ministrul Dezvoltării a anunțat emiterea unui ordin care clarifică aplicarea noilor prevederi din Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, inclusiv în funcție de vechimea lucrărilor. Proprietarii de locuințe care și-au închis balcoanele fără a deține autorizație de construire nu vor fi obligați să plătească impozite locale duble sau taxe de zece ori mai mari doar din acest motiv și nici să suporte cheltuieli de mii de lei pentru intrarea în legalitate.
„Dacă Primăria constată că în curtea unei case s-a ridicat o clădire fără autorizație, pentru acea clădire se va percepe impozit dublu. Nu pentru extinderi minore sau adaptări secundare, cum este închiderea unui balcon”, a explicat Marcel-Alexandru Stoica. Conform noilor reglementări, modul în care se va proceda diferă în funcție de vechimea lucrărilor.
Proprietarii care și-au închis balconul în urmă cu mai mult de trei ani nu vor avea nevoie de autorizație și nici nu vor face demersuri birocratice suplimentare, aceștia putând dovedi vechimea pe baza unei declarații pe propria răspundere, urmând să se țină cont și de anul de construcție a blocului. În schimb, pentru balcoanele închise după 2023, va fi necesară o procedură simplificată la primărie, constând într-o notificare însoțită de un proiect realizat de un arhitect sau proiectant.
Pentru cele realizate cu mai puțin de trei ani în urmă, primăriile le vor oferi cetățenilor îndrumare pentru a intra în legalitate. În cazul imobilelor anvelopate după 2023, situația va fi lămurită pe baza proiectelor și autorizațiilor deja existente, urmând ca primăriile să se ocupe de intabularea corectă la ANCPI.
Potrivit unui comunicat al MDLPA, intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026 privind aprobarea Codului amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor (CATUC) a generat discuţii şi confuzii în spaţiul public cu privire la regimul juridic al balcoanelor închise fără autorizaţie de construire. Astfel, se impun o serie de clarificări referitoare la posibilitatea regularizării acestor lucrări, regimul sancţionator, prescripţia răspunderii contravenţionale, obligaţiile fiscale şi documentaţiile tehnice necesare.
„Am emis astăzi un ordin pentru a clarifica interpretarea prevederilor legale. Nimeni nu va fi obligat să plătească impozit dublu sau taxe înzecite şi nici să cheltuiască mii de lei ca să-şi legalizeze balconul”, a precizat ministrul.
Un ordin emis de Marcel-Alexandru Stoica stabilește cum trebuie aplicate prevederile legale și în ce condiții pot fi regularizate lucrările, într-un moment în care val de nemulțumiri a fost exprimat de proprietarii care și-au închis balcoanele fără autorizație. Ministrul a venit cu explicații privind prevederile controversate din noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, după ce apariția legii a generat îngrijorări în rândul cetățenilor.
